萬安縣新利電子有限公司房地產(chǎn)
拍 賣 公 告
我公司受萬安縣新利電子有限公司的委托，擬公開拍賣下列標的，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣標的及起拍價（設(shè)保留價）
位于萬安縣工業(yè)園二期，萬安縣新利電子有限公司房地產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號：贛（2019）萬安縣不動產(chǎn)權(quán)第0002470號，規(guī)劃用途：工業(yè)用地、混合結(jié)構(gòu)，宗地面積66255.82m2 ，房產(chǎn)建筑面積47232.53m2 ，為出讓工業(yè)用地、使用期限至2064年9月30日止。
起拍價：6425.34萬元 （其中土地使用權(quán)價值為702.31萬元、房產(chǎn)建筑物價值為5606.56萬元、附屬物：水泥路、圍墻價值為116.47萬元）
競買保證金：200萬元
二、拍賣時間及地點
拍賣時間：2021年7月29日上午10時
拍賣地點：萬安縣公共資源交易中心（縣工商銀行二樓）
三、標的展示事項
展示地點：標的現(xiàn)場
展示時間：公告之日起至2021年7 月28日下午17時止
報名事宜
1、競買報名條件：凡符合國家法律法規(guī)規(guī)定的具有法人資格的企業(yè)均可參加競買。
2、競買人須在在2021年 7月28 日17時前將競買保證金200萬元匯入下列指定賬戶（戶 名:萬安縣公共資源交易中心，賬 號: 50304000001626，開戶銀行:萬安洪都村鎮(zhèn)銀行股份有限公司)。保證金以實際到賬為準。
3、已繳納競買保證金的競買人請在拍賣會開始前在拍賣會場辦理競買報名登記手續(xù),報名時單位競買須提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證，委托代理的還須提交授權(quán)委托書原件及代理人身份證等原件及復(fù)印件3份，領(lǐng)取號牌參加競買。競買成交，其保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，競買未成交者，保證金在拍賣會后7個工作日內(nèi)全額退還（不計息）。
4、拍賣相關(guān)資料下載請登陸萬安縣人民政府網(wǎng)→“公共資源”中獲取。
五、聯(lián)系電話
拍賣公司：0796-8113536 13687962666 劉先生
疫情特別規(guī)定：根據(jù)吉新冠指辦字[2020]97號通知要求，在疫情防控期間，所有參與本項目拍賣的人員應(yīng)當佩戴口罩，還須憑贛通碼（綠碼）進入開標會現(xiàn)場。
贛通碼申領(lǐng)步驟：1.打開支付寶搜索“贛服通”進入小程序，點擊“贛通碼”圖片，進入信息填寫頁面。也可在支付寶搜索。
2、點擊“申領(lǐng)贛通碼”，如實填寫相關(guān)信息。
3、提交后即可完成申領(lǐng)，回到“贛通碼”頁面，點擊“我的贛通碼”即可亮碼使用。
吉安市瑞祥拍賣有限公司
2021年 7月13日
競 買 須 知
一、拍賣標的及起拍價（設(shè)保留價）：
位于萬安縣工業(yè)園二期，萬安縣新利電子有限公司房地產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號：贛（2019）萬安縣不動產(chǎn)權(quán)第0002470號，規(guī)劃用途：工業(yè)用地、混合結(jié)構(gòu)，宗地面積66255.82m2 ，房產(chǎn)建筑面積47232.53m2 ，為出讓工業(yè)用地、使用期限至2064年9月30日止。
起拍價：6425.34萬元 （其中土地使用權(quán)價值為702.31萬元、房產(chǎn)建筑物價值為5606.56萬元、附屬物：水泥路、圍墻價值為116.47萬元）
競買保證金：200萬元
二、拍賣時間： 2021年7月29 日上午10時。
三、拍賣地點：萬安縣公共資源交易中心會議室（縣工商銀行二樓）。
四、報名須知
已繳納了保證金的競買人請于2021年7月29日上午9：00-10：00時前到萬安縣公共資源交易中心會議室（縣工商銀行二樓）辦理報名登記手續(xù)，報名時單位須持企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法人代表證書、法人代表身份證或法人授權(quán)委托書身份證及復(fù)印件，領(lǐng)取號牌參加競買。競買人報名信息和繳納保證金的企業(yè)名稱必須一致。
五、拍賣會場
競買人限1人進入拍賣現(xiàn)場，一但進入拍賣會場即表明同意遵守有關(guān)規(guī)則、業(yè)務(wù)程序和會場秩序，不準喧嘩，凡違反有關(guān)規(guī)定，經(jīng)監(jiān)督部門宣布取消競買資格的，應(yīng)立即退場，并按有關(guān)規(guī)定處理。
六、本公司聲明
本次拍賣標的公告所公示的房屋建筑面積、土地面積以委托方提供的評估報告為準。競買人在報名競買前自行現(xiàn)場察看，了解本公司無法了解的瑕疵，本公司不承擔任何瑕疵擔保責任。
七、拍賣方式
本次拍賣為有底價拍賣（即委托人對拍賣標的設(shè)有保留價），采取增價拍賣方式進行，拍賣時，拍賣師有權(quán)對起拍價以上的加價幅度作調(diào)整，競買人出價不得低于起拍價，競買人每次舉號牌應(yīng)價和加價即表示遞增一檔，競買人口頭出價并同時舉號牌不受遞增檔次限制。出價最高且達到保留價由拍賣師宣布與之成交者為買受人。
八、競買人（買受人）的權(quán)利和義務(wù)
1、競買人在參加競買活動前，有權(quán)了解拍賣標的的具體情況，實地察看標的物，對拍賣標的價值及其所涉實物作出判斷，一旦進入拍賣會現(xiàn)場，即表明已完全了解拍賣標的的一切情況，并對所有文本資料表示認同。
2、本次拍賣標的僅限房地產(chǎn)，標的內(nèi)可移動物品不在拍賣范圍內(nèi)。
3、拍賣成交后，買受人須當場簽訂《拍賣成交確認書》，并在公示期滿后30日內(nèi)付清全部成交價款。
拍賣成交款匯入以下指定賬戶（戶名：萬安縣新利電子有限公司;賬號：179257650000038474;開戶行：萬安縣農(nóng)商銀行）。
4、拍賣標的須在買受人按本《競買須知》的約定按時付清全款款項后，由委托人與買受人到相關(guān)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)，在辦理拍賣標的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記中所涉稅、費由委托人承擔。
5、拍賣成交后，買受人須在5日內(nèi)向拍賣公司支付6萬元拍賣傭金，拍賣傭金匯入以下指定賬戶（戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司；賬號：14-372101040006575；開戶行：吉安市農(nóng)業(yè)銀行青原支行）。
6、拍賣成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔違約責任，并罰沒競買保證金，同時依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定進行處罰。《拍賣法》第三十九條完整內(nèi)容：買受人應(yīng)當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當補足差額。
7、買受人在付清全部成交款后由委托方將標的物移交給買受人。若委托方未能將標的物移交給買受人的，一切責任由委托方承擔。
8、若因買受人在本次交易活動中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負，與中介機構(gòu)與鑒證方無關(guān)。
九、其它事項
1、本《競買須知》和《拍賣規(guī)則》以拍賣會場宣布的為準。
2、本《競買須知》與《拍賣規(guī)則》、《拍賣成交確認書》及各類相關(guān)合同文本都具有法律效力。
3、本公司保留對本《競買須知》的解釋權(quán)。
吉安市瑞祥拍賣有限公司
2021年7月13日
吉安市瑞祥拍賣有限公司
拍 賣 規(guī) 則
一、據(jù)《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定制訂本規(guī)則。
二、本公司依法組織和開展拍賣活動，遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，參加本公司拍賣活動的競買人必須遵守本規(guī)則。
三、競買人必須具備本公司發(fā)布的公告或法律、法規(guī)規(guī)定的條件，向本公司辦理報名登記手續(xù)，交付保證金，領(lǐng)取競買號牌后方可參加競買。
四、競買人若委托代理人競買，代理人必須在拍賣之前向本公司出示有效的委托文件及身份證明資料。
五、競買人在參加競買前，有權(quán)查驗拍賣標的和查閱有關(guān)拍賣資料及該標的技術(shù)狀況、新舊程度，均以咨詢看樣為準，并要求本公司工作人員對相關(guān)問題做出解釋。競買人一旦參加競買，即表明已完全了解拍賣標的的情況，接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），認同規(guī)則及公司其它拍賣資料，并對自己的競買行為承擔法律責任。
六、競買人須在拍賣活動前辦理入場手續(xù)，每個號牌進場人數(shù)1人。
七、拍賣標的設(shè)保留價的，最高應(yīng)價未達保留價不成交。
八、參加競買者須遵守拍賣會場秩序，不得與他人串通競買，不得干擾他人競買，一經(jīng)應(yīng)價，不得反悔，否則沒收保證金。
九、拍賣成交后，買受人應(yīng)當場與拍賣人簽署成交確認書并與委托人簽署標的物轉(zhuǎn)讓合同。
十、買受人須遵守本公司針對此標的制訂的《競買須知》及買受人與委托人簽署的標的物轉(zhuǎn)讓合同，按時交付拍賣成交款及傭金，領(lǐng)?。ń邮眨┡馁u標的。
十一、本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則，解釋和處理本規(guī)則未盡事宜。本規(guī)則各項條款根據(jù)中華人民共和國法律解釋和執(zhí)行。
版權(quán)所有：吉安市瑞祥拍賣有限公司 技術(shù)支持：
地址：江西省吉安市青原區(qū)渼陂西路9號龍湖藍堡灣二單元21樓 固話：0796-8113789 手機：13607962575 傳真：0796-8110365 
贛公網(wǎng)安備 36080302000122號
